​Nå kan du få 20 års fastrentelån

Storebrand lanserer fastrentelån med 20 års bindingstid. Tilbudet er for dem som vil sove spesielt godt om natten.

Rentenivået har aldri vært lavere. Det betyr også rekordlave fastrenter. Likevel er det få som binder lånerenten. Kun 1 av 10 boliglånskunder i Norge har fast rente.

– Vi legger ikke hodet på blokken og påstår at fastrentelån vil lønne seg de neste 5, 10 eller 20 årene, men vi sier at tryggheten som fastrentelånet gir aldri har vært billigere. Jo nærmere fastrenten kommer null, jo mer sannsynlig er det at det lønner seg å binde, sier Hanne Gudding, kommunikasjonssjef i Storebrand, og legger til:

– Det er ingen som vet hva renten blir mange år frem i tid. Å spå om renten er som å spå om været. Korttidsvarselet er ganske presist, mens langtidsvarselet er svært usikkert.

Forutsigbarhet er undervurdert

Gudding mener det er et paradoks at nærmest alle har full kontroll over inntektene hver måned, mens de færreste har oversikt over utgiftene. Med fastrentelån får du større kontroll.

– Alle som ønsker forutsigbare renteutgifter, og spesielt låntakere som har lånt mye og som ikke tåler en kraftig renteøkning, bør vurdere å binde renten på hele eller deler av lånet, sier Gudding.

En del kunder unngår fastrentelån fordi de tror de ikke kan bytte bolig i bindingstiden. Det stemmer ikke – du kan normalt ta med lånet til neste bolig.

Eneste private bank med 20 års rentebinding

I utlandet er fastrentelån langt mer utbredt. I Danmark har over halvparten av låntakerne fast rente. I Sverige er andelen 30 prosent. Nå tilbyr altså Storebrand 20 års fastrentelån, og den nominelle renten er på 3,8 prosent*.

– Ved å velge fastrente på 20 år kan man i prinsippet binde renten for hele nedbetalingsperioden. Med forutsigbare utgifter er det også enklere å planlegge for å spare til pensjon, sier Gudding.

Bør binde for minst 5 år

De fleste fastrentekundene i Norge har bundet renten i ett til tre år. Svært få har bundet renten lenger enn fem år, viser tall fra Statistisk Sentralbyrå. Storebrand mener lang bindetid er bedre enn kort, siden det er forutsigbare utgifter langt frem i tid som bør være målsettingen.

– Den flytende renten har neppe forandret seg noe særlig på ett til tre år – og det har gjerne ikke familieøkonomien heller. Bindingstiden bør derfor være minst fem år, helst ti år eller 20 år. Etter den tid har lånet blitt mindre og lønningene gjerne høyere, så da tåler man bedre en renteøkning, avslutter Gudding.

* Fastrente 20 år. Nom.rente 3,80 %,eff.rente 3,91 %,2 mill., o/25 år, Tot: 3 117 889 kr. 70 % av verdi. Se alle våre fastrentesatser og vilkår her.

Tekst til graf: 

Grafen viser utviklingen i flytende boliglånsrente og 5 års fastrentelån siste 20 år. Vi tar utgangspunkt i effektiv rente for et lån på 1 million innenfor 75 prosent av boligverdien. Grunnlaget er gjennomsnittet av et fast utvalg banker som representerer majoriteten av bankkundene. Pr oktober 2015. Kilde: Dine Penger/Storebrand.